מאמרים

בין אם אתם מתכננים לבנות בית קטן וכפרי ובין אם אתם עומדים להשיק פרויקט נדל”ן נרחב – אתם חייבים חברה שמתמה בניהול פרויקטים בבניה. נשמע לכם מוזר? ובכן, פרויקטי בניה הם לא עוד איזו מטלה בסדר היום שלנו, מדובר במשימה מורכבת, מסועפת ולא פחות חשוב מכך – משימה יקרה מאוד.  לכן חשוב כל כך להסתייע בחברת ניהול פרויקטים בבניה שתתכנן, תנהל ותפקח על הפרויקט ותוציא אותו מן הכוח אל הפועל.

מה בין פיקוח בניה לבין ניהול פרויקטים בבניה?

בענף הבניה נהוג להבחין בין מפקחי בנייה ועבודה לבין חברו שמעניקות שירותי ניהול פרויקטים. אולם יש חברות הנדסיות שמציעות את שני השירותים וחברות אחרות מציעות רק אחד מהן.

כמובן שקיימים הבדלים בין 2 התפקידים וננסה לעמוד על ההבדל הזה כעת. מפקח בניה זהו איש מקצוע שמצטרף לפרויקט בשלב יחסית מאוחר ותפקידו לבחון שהבניה מתקיימת כראוי ועל פי מה שנקבע. למפקח על עבודות אתר הבנייה יש סמכות ואחריות אולם הוא מתרכז בתהליך הבניה עצמו. לעומת זאת, חברות שמספקות שירותי ניהול פרויקטים בבניה אמונות ואחריות על כל הפרויקט הבניה מתכננו על הנייר דר קבלת האישורים והיתרים ועד למציאת מקורות מימון, ליווי תהליך הבניה עד לסופו. יש כאמור חברות ניהול פרויקטים בבניה שמציעות את שני השירותים אך מדובר ב-2 תפקידים שונים.

אז מה אתם צריכים?

כפי שציינו, ניהול פרויקטים בבניה הוא הכרחי לכל פרויקט, גם אם מדובר בבניית בית קטן וגם אם מדובר בבניית שכונה גדולה. לא מומלץ לוותר על אף אחד מבעלי המקצוע – לא על מפקח בניה ולא על חברת ניהול פרויקטים בבניה. לשניהם תפקידים חשובים והכרחיים ובלעדיהם לא יהיה לנו פיקוח מקצועי צמוד על תהליך הבניה המורכב.

מנהל פרויקטים בבנייה יתכנן עבורכם את הפרויקט ויוציא את האישורים וידאג לצוות עבורכם אנשי מקצוע ואף יכין תוכנית התאוששות מבעיות וילווה אתכם עד לסיום הפרויקט כאשר מפקח הבניה יהיה האיש שלכם באתר הבניה ויפקח על העבודות ההנדסיות מראשיתו ועד לסופו. כאמור, יש לא מעט חברות ניהול פרויקטים שמציעות את שני השירותים – אבל כל אחד מהם הוא חשוב והכרחי להצלחת פרויקט נדל”ני.