מאמרים

ניהול פרוייקטים בבניה מופקד בדרך כלל בידי חברות ייעודיות ומומחיות בניהול פרוייקטים בתחום הנדל”ן. חברות אלו אחריות על תכנון, פיקוח וניהול הפרוייקט ויש להן חשיבות מכרעת בהצלחת הפרוייקט כולו. זו בדיוק הסיבה שכל כך חשוב לבחור נכון ובצורה חכמה חברת ניהול פרוייקטים מקצועית שתיקח את הפרוייקט שלנו כמה צעדים קדימה.

כיצד, אפוא, בוחרים חברת ניהול פרוייקטים מבין כלל החברות הקיימות בישראל? איך נדע להבחין בין חברה מקצועית לבין חברה חובבנית וחברת ניסיון? מה עלינו לחפש בבואנו לראיין חברות ניהול פרוייקטים בבניה? ומאילו חברות כדאי להתרחק? בכתבה הבאה ננסה לתת לכם מספר טיפים לבחירת חברת ניהול פרוייקטים בבניה, בתקווה שתוכלו לבצע את הבחירה הטובה ביותר עבור הפרוייקט שלכם.

טיפים לבחירת חברת ניהול פרוייקטים בענף הנדל”ן:

יכולת לתכנן תוכניות לפרוייקטים מורכבים – חברת ניהול פרוייקטים צריכה להגידר את הפרוייקט הגדול כל כך, היא צריכה לתכנן ולתאם בין עשרות בעלי מקצוע, לתכנן תקציבים, להקל על הוצאות אישורים ותוכניות ולהיות בקיאה בחוקי התכנון והבניה, התקנות והכללים בישראל.

יכולת עבודה עם תוכנות מתקדמות – עם כל הכבוד ליכולות האנושיות שטמונות בנו, בני האדם, היום יש לנו תוכנות ומערכות שמפשטות בצורה בתי רגילה תהליכים. כל מנהל פרוייקט חייב להתמצא בתוכנות ניהול פרוייקטים כדי שאלו יעזרו לו לתכנן, לנהל ולפקח על התקדמות הפרוייקט. תוכנות לניהול פרוייקטים הן כלי רב עוצמה והן יכולות לקצר תהליכים רבים.

יכולות משא ומתן – מאחר ועבודה על פרוייקט בניה כרוכה בדיאלוגים עם הרבה מאוד גורמים, יכולת משא ומתן היא בבחינת הכרח. את היכולת הזו צריך להוכיח מנהל הפרוייקטים לאורך כל הפרוייקט, החל ממשא ומתן עם רשויות דרך משא ומתן עם בעלי מקצוע ועד למשא ומתן עם בנקים ואפילו היזמים עצמם.

יכולות אנליטית וניהול סיכונים – כל פרויקט חשוף לסיכונים. יהא זה פרוייקט נדל”ני או פרוייקט ממוחשב. זו עובדה וכדי להתמודד איתה צריך דבר ראשון להיות מודע אליה. אחרי שמבינים שעלולות לצוץ בעיות בכל אחד משלבי הפרויקט ובכל אחד מההיבטים שבו, יש לקחת אותם בחשבון, להערך לפתרון כל אחת מהבעיות שמעריכים שעלולות לצוץ ואף לתקצב את אותם סיכונים.