תקציב, משאבים וניהול לוחות זמנים אלו הם מן המרכיבים הכי חשובים בפרויקטים מורכבים כמו פרויקטים בבנייה. מדובר בניהול של פרויקט רב משימות ועל פי רוב גם בניהול תקציב גדול.
על חשיבות ניהול לוחות זמנים בפרויקט בניה
בקרת פרויקטים בבניה לא תהיה שלמה ללא ניהול לוחות זמנים נכון. ניהול לוחות הזמנים הוא חשוב וחיוני מכיוון שהוא יכול לחסוך בהוצאות, בזמן ובמשאבים והוא חיוני לכל מי שמתכנן פרויקט כל כך מסועף.
היתרונות של ניהול לוחות זמנים בתוך בקרת פרויקטים בבניה הם רבים, ביניהם: שליטה טובה יותר בשלבי הפרויקט ובמשאביו, העצמת התקשורת בין כל הגורמים הלוקחים חלק בפרויקט, אמצעי לאיתור כשלים, ייעול תהליכים, בסיס ליישוב מחלוקות, תשתית למתן המלצות ותיקונים, זיהוי צוואר בקבוק ובסיס חשוב לניהול סיכונים, עליו נפרט ממש עכשיו.
כולנו מכירים היטב את מגדל שלום, זהו המגדל הראשון והוותיק ביותר בישראל. מגדל זה בישר לנו על מגמה שממשיכה ותופסת תאוצה בשנים האחרונות – בניית מגדלים בישראל. מגדלים מספקים מענה לכמה עניינים בוערים מאוד הנוגעים לכולנו:
הם תורמים לקיימות – בניית מגדלים בישראל מאפשרת ניצול טוב יותר של קרקע נתונה והיא עדיפה לרוב על פני בניה של בתים פרטיים או בניינים “סטנדרטים” שגוזלים עוד שטחים פתוחים או ירוקים שגם כך מוגבלים בארץ הקטנה שלנו. כמו כן, בעתיד ניתן יהיה להתקין מערכות אנרגיה חסכוניות במגדלים לרבות, מערכות חשמל, מים, מיזוג אוויר ועוד והשפעתן על איכות הסביבה תהיה גדולה.
הם מאפשרים מגורים בערים הגדולות והמבוקשות – תחושת הצפיפות בערים בישראל רק הולכת וגדלה, ובהתאם לכך גם המחירים. הפתרון המוצלח ביותר הקיים היום הוא האצה של בניית מגדלים בישראל, במיוחד בערים הגדולות כגון תל אביב וירושלים.
מומחים מספרים שהמגדל העתידי הוא לא עוד בניין רב קומות. הוא תפיסת מגורים שונה מזו שהכרנו עד היום. המגדלים של העתיד הם מבנים רב תכליתיים, הם לא יהיו למגורים בלבד, הם יביאו ליצירת קהילה שלמה ויכללו חללים ציבוריים, אזורי מסחר, אזורי בילוי ופנאי, משרדים וככאלו הם יחסכו הוצאות הכרוכות בהגעה למקום העבודה, לחוג או לבילוי ולא מעט כסף.
פרויקט בניה הוא עניין מורכב, הוא כרוך בהוצאות גדולות, בבירוקרטיה, בתיאום בין מספר רב של בעלי מקצוע ואם לא עובדים מסודר ותחת חסותה של חברה שעיקר התמחותה הוא ניהול פרויקטים בבניה, דברים עלולים להשתבש במגוון היבטים: מן ההיבט הכלכלי, לוחות הזמנים, הבירוקרטיה והביצוע. זמן הוא אחד ההיבטים הכי חשובים בכל מה שנוגע לתהליך ניהול פרויקטים בבניה. ואם לא מתכננים מראש את לוחות הזמנים ומפנים להם מקום של כבוד, הרי שצפויות בעיות רבות. בניהול פרויקטים בבניה כל היבט משפיע על השני, אם אחד מתעכב או נדחה עקב בעיות אז היבטים אחרים נפגעים אף הם ודרושה סינרגיה אופטימאלית בין כל המרכיבים. קרא עוד »
