-
ניהול פרויקטים בבניה: זמן שווה כסף!
ניהול פרויקטים בבניה
פרויקט בניה הוא עניין מורכב, הוא כרוך בהוצאות גדולות, בבירוקרטיה, בתיאום בין מספר רב של בעלי מקצוע ואם לא עובדים מסודר ותחת חסותה של חברה שעיקר התמחותה הוא ניהול פרויקטים בבניה, דברים עלולים להשתבש במגוון היבטים: מן ההיבט הכלכלי, לוחות הזמנים, הבירוקרטיה והביצוע. זמן הוא אחד ההיבטים הכי חשובים בכל מה שנוגע לתהליך ניהול פרויקטים בבניה. ואם לא מתכננים מראש את לוחות הזמנים ומפנים להם מקום של כבוד, הרי שצפויות בעיות רבות. בניהול פרויקטים בבניה כל היבט משפיע על השני, אם אחד מתעכב או נדחה עקב בעיות אז היבטים אחרים נפגעים אף הם ודרושה סינרגיה אופטימאלית בין כל המרכיבים. קרא עוד »
-
BIM ניהול פרויקטים
ניהול פרויקטים בבניה ברזולוציה גבוהה – BIM
BIM – Building Information Modeling, ובעברית: מידול מידע בבניין, פירושו המחשה תלת ממדית של פרוייקט נדל”ני או סביבה בפיתוח – בביצוע על ציר הזמן. BIM הוא כלי רב עוצמה עבור כל מי שעוסק בניהול פרויקטים בבניה; הוא מאפשר סקירה דיגיטאלית של היבטים פונקציונאליים כמו גם היבטים פיזיים של פרויקט בטרם מתחילים במלאכת הבניה הלכה למעשה.
חשוב לציין כי לא רק מהנדסים, קבלנים ומנהלי פרויקטים יכולים ליהנות ממנו, כי אם גם לקוחות ומשקיעים. ה-BIM, שהוא למעשה מעין תוכנה לניהול פרויקטים, יכול לתמוך או להחליף את השרטוטים וליצור תצוגה תלת ממדית ההופכת את הנתונים “היבשים” למודל ויזואלי מוחשי ומרשים הרבה יותר.
-
אובדן יעילות
ענף הבנייה של היום מראה כי גיבוש תבנית תמחור מקיפה עבור עלויות הנגרמות עקב שיבוש, הופכת לבלתי אפשרית. הסיבה לכך טמונה בעובדה כי במרבית מהמקרים, ההוצאות הללו לא מזוהות באופן ברור וודאי ברישומי ההוצאות של המיזם, ולעיתים הן כוח עליון, בזבוז בלתי מתוכנן או עבודה לא נכונה של מתכנני הפרויקט. אף על פי כן, על קבלנים לפתח שיטהלתמחור ההוצאות הללו שכן ההפסדים הפוטנציאליים עלולים להיות כבדים, כך שייקרו את הפרויקט.
על הקבלן להוכיח כי יחידת ייצור נתונה דורשת יותר עבודה עבור פעולה כלשהי בתהליך הבנייה. למרות שבתי המשפט וועדים מנהליים העניקו לקבלנים מרחב תמרון להוכחת עוצמת הנזקים, הם עדיין נדרשים לעמוד בתקנים להוכחת הגורם לנזק או חוסר היעילות.