כולנו מכירים היטב את מגדל שלום, זהו המגדל הראשון והוותיק ביותר בישראל. מגדל זה בישר לנו על מגמה שממשיכה ותופסת תאוצה בשנים האחרונות – בניית מגדלים בישראל. מגדלים מספקים מענה לכמה עניינים בוערים מאוד הנוגעים לכולנו:
הם תורמים לקיימות – בניית מגדלים בישראל מאפשרת ניצול טוב יותר של קרקע נתונה והיא עדיפה לרוב על פני בניה של בתים פרטיים או בניינים “סטנדרטים” שגוזלים עוד שטחים פתוחים או ירוקים שגם כך מוגבלים בארץ הקטנה שלנו. כמו כן, בעתיד ניתן יהיה להתקין מערכות אנרגיה חסכוניות במגדלים לרבות, מערכות חשמל, מים, מיזוג אוויר ועוד והשפעתן על איכות הסביבה תהיה גדולה.
הם מאפשרים מגורים בערים הגדולות והמבוקשות – תחושת הצפיפות בערים בישראל רק הולכת וגדלה, ובהתאם לכך גם המחירים. הפתרון המוצלח ביותר הקיים היום הוא האצה של בניית מגדלים בישראל, במיוחד בערים הגדולות כגון תל אביב וירושלים.
מומחים מספרים שהמגדל העתידי הוא לא עוד בניין רב קומות. הוא תפיסת מגורים שונה מזו שהכרנו עד היום. המגדלים של העתיד הם מבנים רב תכליתיים, הם לא יהיו למגורים בלבד, הם יביאו ליצירת קהילה שלמה ויכללו חללים ציבוריים, אזורי מסחר, אזורי בילוי ופנאי, משרדים וככאלו הם יחסכו הוצאות הכרוכות בהגעה למקום העבודה, לחוג או לבילוי ולא מעט כסף.
פרויקט בניה הוא עניין מורכב, הוא כרוך בהוצאות גדולות, בבירוקרטיה, בתיאום בין מספר רב של בעלי מקצוע ואם לא עובדים מסודר ותחת חסותה של חברה שעיקר התמחותה הוא ניהול פרויקטים בבניה, דברים עלולים להשתבש במגוון היבטים: מן ההיבט הכלכלי, לוחות הזמנים, הבירוקרטיה והביצוע. זמן הוא אחד ההיבטים הכי חשובים בכל מה שנוגע לתהליך ניהול פרויקטים בבניה. ואם לא מתכננים מראש את לוחות הזמנים ומפנים להם מקום של כבוד, הרי שצפויות בעיות רבות. בניהול פרויקטים בבניה כל היבט משפיע על השני, אם אחד מתעכב או נדחה עקב בעיות אז היבטים אחרים נפגעים אף הם ודרושה סינרגיה אופטימאלית בין כל המרכיבים. קרא עוד »
BIM – Building Information Modeling, ובעברית: מידול מידע בבניין, פירושו המחשה תלת ממדית של פרוייקט נדל”ני או סביבה בפיתוח – בביצוע על ציר הזמן. BIM הוא כלי רב עוצמה עבור כל מי שעוסק בניהול פרויקטים בבניה; הוא מאפשר סקירה דיגיטאלית של היבטים פונקציונאליים כמו גם היבטים פיזיים של פרויקט בטרם מתחילים במלאכת הבניה הלכה למעשה.
חשוב לציין כי לא רק מהנדסים, קבלנים ומנהלי פרויקטים יכולים ליהנות ממנו, כי אם גם לקוחות ומשקיעים. ה-BIM, שהוא למעשה מעין תוכנה לניהול פרויקטים, יכול לתמוך או להחליף את השרטוטים וליצור תצוגה תלת ממדית ההופכת את הנתונים “היבשים” למודל ויזואלי מוחשי ומרשים הרבה יותר.
